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回樓主
1.無法主張漏水解約，因為非重大情狀（凶宅、輻射、海沙）。

2.通常滲漏水狀況要碼就是從頂樓、要碼就是從浴廁。你提到漏水，不知道你的案件是頂樓還是一般樓層。如果是頂樓要處理，建議整個屋頂都做防漏，因為頂樓受風、受陽所以比較會有滲漏水的問題。如果案件樓上還有住戶的話，就要溝通樓上做施工。通常這比較好處理，但怕是怕在樓上不給施工問題永遠解決不了。如果是從自家浴廁所滲漏出來，那解決方法就是花錢而已。

3.你是可以要求回復原狀，也就是沒有漏水。

4.在屋況還沒回復、解決時你的最後一期款項(貸款)，千萬不要給。第三期款是你決定要不要入履保，但前提是屋況要您審核無誤。

5.好好跟你的仲介溝通，請他好好幫你處理。在還沒處理好時，你其餘的仲介費也別給了。

6.如果我是你，我會請抓漏師傅來看。
1.看屋況是否還有其他滲漏水
2.抓整個花費要多少？
3.滲漏水師傅是專業，你跟屋主或仲介都沒有師傅來的專業。

有其他問題再提出來討論吧！！

diswater2000 wrote:
我目前買了一間房，跟永慶購買，還沒到用印的階段，屋子本身購買時，我只知道只有壁癌，不動產說明書表示沒有漏水，但昨天發現有滲漏水的問題很嚴重，仲介說他們不知情，賣方用貼皮加工的方式，隱瞞滲漏水的問題，裝潢的木板被吸滿水
客廳重電視後方的牆面到時鐘的位置都有木板變色的痕跡
我現在想問能否1 解約2 要求降價並修復完成給我（恢復成原本的面貌），
但仲介一直說我不能解約，有這種是嗎？屋主惡意欺騙，被發現後說賣方表示不知道為何會這樣，
你們跟我說才知道，我問他二次貼片，屋主說他不清楚，很瞎，他住在那6-7年，
想問我該如何處理

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