記者邱莞仁／北京報導
中國國家統計局昨（18）日發布去年12月大陸70個中大城市房價走勢，有69個城市房價較2012年同期12月上漲，僅有溫州1個城市下跌。其中，四大主要城市北京、上海、廣州、深圳房價，年漲幅再度超過20％。
中國國家統計局發布去年12月大陸70個中大城市房價走勢，共69個城市房價較2012年同期12月上漲。（圖／好房資料中心）
不過，針對今年大陸房市行情，專家則較為看淡。大陸住建部政策研究中心主任秦虹表示，「今後，房地產增速很難再保持在兩位數以上，增長速度將會逐年下降。」數據顯示，當前大陸官方打房力道已是強弩之末，效應遞減，從去年9月起，四大城市新建商品住宅價格年漲幅已連4個月超過20％，大幅領顯其他二線城市。
事實上，去年年初，大陸官方便祭出「國五條」的房地產調控政策，但綜觀全年，除了北京等少數城市嚴格執行相應要求外，大部分城市沒有實際動作，使得原本因「打房」逃向三四線城市避風頭的資金，開始回流至主要城市。
新華社報導，由全年的情況來看，2013年大陸70個中大城市房價依舊是「漲」字當頭。根據國家統計局發佈的數據，與去年11月相比，調查的70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個；最高漲幅為1.1％，最低為下降1.7％。
若與2012年12月相比，70個大中城市中，價格下降的城市只有1個，上漲的城市有69個；最高漲幅為21.9％，最低為下降2.8％。4大主要城市中，指標性的上海房價年漲幅21.9％，漲幅最多，排第二位的北京房價年漲幅也有20.6％。
不過，相較於主要城市居高不下的房價，浙江省溫州市的房價則繼續下跌，再次成為調查中，唯一一個房價下跌的城市。數據顯示，去年12月，溫州房價年漲幅下跌2.8％，月漲幅下跌1.7％。
中新社指出，溫州推出的地方版調控政策，規定2011年3月14日後購買房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無論買房後是否賣掉，都不能再買。政策過為嚴厲，也打擊了溫州房價走勢。
尤其，今天歷經房地產調控和民間借貸風波的溫州人更相信「現金為王」，分析人士認為，今後溫州房市的漲跌空間都極其有限。
對此，著名經濟學家謝國忠認為，當今大陸的高房價是很多因素作用的結果，泡沫總有一天會破。「尤其，最後一波房地產泡沫是靠高利貸推起的，現在高利貸出了問題，房價也支撐不住了。」他大膽預測，今年大陸房價恐下跌50％。
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