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柏南基重辦房貸吃閉門羹
Oct 3rd 2014, 01:13

編譯黃秀媛／2日電

今年初才卸下聯邦準備理事會主席職務的柏南特，曾為美國經濟主導利率政策走向，可是他最近申請重辦房屋貸款，卻遭到閉門羹。

「紐約時報」報導說，這種情況似乎很荒謬，因為據悉柏南特現在演講一場就能賺進25萬元，又簽了版稅可能高達百萬元的出書合同。相形之下，他2004年以83萬9000元買下的房子，現在估價81萬5000元。

問題在於，雖然每個人都知道柏南奇特賺錢能力高強，也絕不會賴債，可是他幾個月前才離開做了11年，薪水很穩定的聯邦政府工作，使他

在已自動化的房貸業成為高風險人物。即使他賺錢潛力極大，可是演講和版稅收入畢竟無法預測。

柏南特利用自己的例子，指出房貸銀根仍然太緊。其實癥結在於現在的貸款市場缺乏彈性。

政府主持的房利美和房地美，已把持房貸市場，因此銀行必須遵守它們的嚴格規定，才能用優惠利率把貸款轉售給它們。銀行本身也受到管制當局壓力，不能冒太大的風險。此外，現在的自動化房貸與貸款人的信用評分和就業歷史緊密相關，

使貸款商很難依理客觀裁量。

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